请选择房屋类型取消
请选择房屋性质取消
请选择计征方式取消
房产证是否满2年取消
买方是否首次购房取消
卖方家庭唯一住房取消
住房类型取消
购房性质取消
房屋类别取消
0.00元
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0.00元
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5.00元
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首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。
首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。
二套房房屋面积>90平,契税为2%。
北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。
注意:新房的契税是按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。
印花税:税率为0.05%,住宅免征印花税。
权证印花税:5元/户;
权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套
购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。
一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.按照房屋的面积征收
购房过程中还会收取其他费用,不同楼盘收取费用不一致,详情请于开发商沟通。