税费计算器2019

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  • 二手房
  • 新房

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  • 普通住宅
  • 非普通住宅
  • 经济适用房

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  • 总价
  • 差价

房产证是否满2年取消

买方是否首次购房取消

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  • 商品住宅
  • 政策性住宅

购房性质取消

  • 家庭唯一住宅
  • 非家庭唯一住宅

房屋类别取消

  • 有电梯
  • 无电梯
二手房税费计算结果
  • 契    税:

    0.00

  • 营业税:

    0.00

  • 个人所得税:

    0.00

  • 印花税:

    0.00

  • 工本费:

    5.00

  • 综合地价款:

    0.00

  • 合计:

    0.00

以上结果仅供参考,请以实际情况为准

税费科普百科
契税:

首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

二套房房屋面积>90平,契税为2%。

北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

注意:新房的契税是按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。

印花税:税率为0.05%,住宅免征印花税。

权证印花税:5元/户;

权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

二手房:
1、增值税及附加税:

购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。

2、个人所得税:

一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

其他:
1.维修基金:购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%

b.含电梯:总房款×3%

c.按照房屋的面积征收

购房过程中还会收取其他费用,不同楼盘收取费用不一致,详情请于开发商沟通。